超11万㎡！莲塘又将新增一商业！12月22日开拍！

近日，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统上线了一宗位于南昌县莲塘片区商业用地，将于12月22日上午10点开拍，这也意味着，莲塘要建设新商业，体量超11万㎡！

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莲塘拍地信息

DAJ2023048地块位于南昌县范围内洪州东大道以北、府西路以西，地块面积55.872亩，土地用途为商业用地，地块容积率3.0，建筑密度40%，绿地率20%。

该地块起始价为560万元/亩，折合楼面价约2780元/㎡。

根据拿地要求，该地块交付土地情况为现状保留，竞买人须认可地面附着物评估价值10040.3237万元及评估业务费用10.26万元，在取得竞得入选人资格后签订《国有建设用地出让合同》前将地面附着物价款和评估业务费用缴交至南昌县土地储备开发中心，并在提供缴交到位证明后签订《国有建设用地出让合同》。

此外，受让方应对地块内的绿地负责绿化建设管理和保养;应允许政府将公用事业需要而铺设的各种管道、管线进出、通过、穿越绿化地区；未经政府批准，规划的绿化地不得占作他用；未经政府许可，建筑物外立面和地块内的场地上，不得设置或悬挂广告牌、标语、招牌等；在地块上的一切活动，如有损害或破坏周围环境和设施，使国家或个人遭受损失的，受让人应负责赔偿；地块内的消防车道、车行道、人行道、绿地、停车场地以及其他空地，应设置照明、交通讯号及其他必要的标志，保证这些设施安全有效和整洁；地块场地上和建筑内设置的各种消防龙头、灭火装置、水泵接头和其他消防装置设备均应符合消防管理的有关规定，并保证这些设备完好有效；受让方应保证政府管理人员、公安人员、消防车、救护车及其紧急器械、车辆等能顺利地进入该地块或建成的所有建筑物内。

该地块签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续，成交后六个月内必须动工建设，开工建设期限为2年。

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商业体量约11万㎡

从区位看，该地块位于南昌县莲塘片区核心区，东侧紧邻县政府，南侧紧邻澄碧湖，该地块原为南昌县文化会展中心，目前已搬迁至昌南文化中心，原建筑为闲置状态。

此次地块调整为商业用地，总商业体量约111957平方米，未来地块成功出让，也意味着莲塘片区还将新增一处商业。

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