位于九龙湖西的红星中奥九龙都会，住宅虽交付但一直无法办产证，商业综合体却停滞已久，毫无进展。
据了解，红星中奥九龙都会位于武功山大道北侧、明月山大道西侧；占地148.32亩，项目包含住宅、酒店、公寓及家居MALL。规划服务型公寓90992.71㎡、家居MALL52236.37㎡、商超MALL23910.43㎡、影院5035.99㎡、步行街23426.67㎡、沿街商业11507.53㎡。
近日，无论是商业还是住宅，该项目都迎来了希望！
1、重启？拍卖？资产评估启动！
早在2021年6月份，我们就实探过红星中奥九龙都会，那时候，项目家居MALL的外立面就已基本呈现，也已经挂上了“红星美凯龙全球家居博览中心”的招牌，不过内部还是一团乱。
但是随后一段时间，商业现场失速，开业时间不断调整，最终却遥遥无期。
对于这个缺失大型商业配套的板块而言，也引发了不少居民的关注。
而近日，项目又有了新的消息！
近日，相关发布江西谦慧置业有限公司红星生活中心项目未销售备案资产整体价值评估项目的招标公告。
公告称，江西谦慧置业有限公司于2018年9月4日取得了南昌市新建区编号DAK2018024的国有建设用地使用权，土地面积约148.32亩，土地位于新建区望城经开区永强路东侧、产业二路南侧，目前已开发建设红星生活中心项目（市场推广名：红星中奥九龙都会）。项目规划总建筑面积约41万平米，其中地上计容建筑面积约31万、地下室面积约10万平米。
评估内容包括根据项目现状、项目性质及房地产市场环境，对江西谦慧置业有限公司红星生活中心项目未销售备案资产进行整体价值评估并出具评估报告，为采购人将要进行的经济行为提供价值参考数据。
评估报告出具时间为2023年12月31日前。
根据合同，本次委托评估目的主要是了解丙方红星生活中心项目未销售备案资产的整体价值，为甲方将要进行的经济行为提供价值参考数据。
评估对象和范围为丙方红星生活中心项目未销售备案资产 。
对于望城滨水公园周边而言，这里已经形成了一定规模的住宅群，再加上与九龙湖西组团的无缝对接，商业运营好的前提下，是完全可以共享整片区域的人群。
对于大型商业体方面，该区域属于空缺阶段，因此该商业可以视为“全村的希望”。
而本次项目启动资产评估，是要重新启动呢？还是打算拍卖处置呢？是否会涉及商业？
2、置换抵押物 住宅产证推进有希望！
根据项目现场来看，住宅此前已经建成交付使用，而商业北侧的公寓楼也基本建成。然而，虽然已经交付，对于业主们来说，产证却迟迟不能办理，这个心头大患一直无法得到解决。
近日，有网友在相关平台上咨询九龙都会红星广场产权问题：
九龙都会红星广场于2020年年底违规交房，交房后到现在，由于房地产商中*集团子公司江西谦*置业有限公司将土地大证抵押给第三方，至今未能解押。导致了小区业主至今未能如愿办理个人房产证。
此前，小区业主也积极与各级政府和房地产商友好沟通，推进办证事宜。但是，房地产商的一次次被推诿和敷衍，无法得到一个各方认可的产证办理的推进周期。这次向书记求助，希望在书记您的帮助下，能够解决产证问题。
11月3日，新建区委民生通道回复：
我区成立了以区委常委为包案领导，区自然资源和规划分局、区科工信局、新建经开区为包案单位的工作专班，协调红星中奥九龙都会小区业主产权办理问题。目前正在协调开发企业与抵押权人置换抵押物相关事宜，区工作专班将持续跟进，依法依规为业主办理个人产权证。
这一次，终于不再是坐等开发商解押的状态了，各部门领导出动，置换抵押物，能否行得通呢？如果成功，那还有很多类似的楼盘似乎就能找到了一条解决思路。
起码，有希望了！
在南昌买房，有任何疑问欢迎拨打18170928110，咨询爱房置业管家。
▲扫码添加加爱房君咨询南昌好房 ▲扫码关注江西爱房网公众号
专车接送预约热线：18970053559
上一篇：12月，南昌即将大爆发！
下一篇：没有了
均价：10500元/㎡
楼盘地址：新建区工业三路与前湖快速路交汇处
咨询热线：18170928110
已有2637人报名参加团购
