近日,一则“小区房价骤降有业主一夜损失超50万”的新闻冲上热搜,关注度非常高,引发网友热议。究竟怎么回事?
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房价突降超4000元/㎡
有业主买了新房过后,房子还没交付,房价突降超4000元/平方米,一夜损失超50万!
据报道,11月28日,武汉多位伟星光谷星悦广场的业主爆料称,项目近期突然大幅降价,不少业主开始维权;大部分业主购房单价为2万元/平方米,最高2.2万元/平方米,现在单价已经降至1.3-1.6万元/平方米;以一套100平方米的房子来算,不到一年,还没开始交房,已经损失40万元;甚至有业主直言“一夜之间损失超过50万元。”
售楼处实景图
11月29日下午,业主代表与开发商进行了第一次协商,开发商的答复是,“原购房业主可赔偿7.5折车位优惠券,有效期为3个月”;不过部分业主对这一解决方案并不认可,认为“这等于在促销车位”。
伟星光谷星悦广场作为一个高档住宅项目,曾经吸引了众多业主的关注和购买。然而,此次大幅降价事件无疑给这些业主带来了巨大的经济损失。
不少业主表示,他们当初选择购买这个项目,就是看中了其优越的地理位置和良好的发展前景。而现在开发商的降价行为让他们感到十分失望和愤怒。
售楼处实景图
此事一经报道,立即在网上引发热议!
有网友认为:
买的是商品房,房价涨跌都是正常的市场行为,业主没有理由去闹事;
市场经济就是这样的,如果楼盘涨价了,购房者是不是还要向开发商返还涨价收益;
也有网友认为:
降得好,凭什么让我们穷人买不起房;
捂紧房价不降,害苦了多少建材行业;
更有甚者,直接说出:
黄天在上,远离房赌毒
也有网友给出了解决办法:
现在再买一套,之前的损失就补回来了!
而究竟是为何突然降价?也有网友们来解惑了:
说到底,还是房企没钱了,不得不降价促销回款。
然而,在降价的过程中,开发商应该充分考虑到业主的利益和感受。该怎么降?降多少合适?这都需要开发商慎重考虑。毕竟一旦降价,不仅仅对业主造成了影响,也可能对房企本身的口碑造成深远的影响。
02
是趁早买房,还是尽快卖房?
回归到南昌,虽然目前南昌的市场未出现这种突然大降价,但总体房价确实比前两年便宜不少。那对于网友们来说,到底是要趁早买房呢?还是尽快卖房呢?
首先,如今楼市的现状是怎样的呢?
1、购房的人正在减少
从房产交易数据来看,近一段时间以来,购房者数量逐渐减少,成交量也在不断下滑。
2、房屋需求峰值已过
根据国家统计局发布的数据,我国的房屋需求已经过了峰值期,目前的需求量逐年下滑。
3、之前房价涨幅过大
近年来,我国一线城市房价持续攀升,部分城市房价涨幅甚至超过了人们的预期。
未来是买房,还是卖房呢?
未来房地产市场的走势还是充满不确定性的。那么,我们应该如何处理自己的房产问题呢?
1、刚需买房者的购买时机
对于刚需买房者,可以关注一下各地政策调整,抓住购房的最佳时机。同时,在选择购房时,要充分考虑地段、交通、教育等因素,购买性价比高的房产。与此同时,考虑到未来可能出现的卖房潮,购房者应尽可能选择有价值的房产。
2、多套房的可以抛售
对于想卖房的人来说,要面临的挑战将会更大,对于手里有多套房的投资者,可以选择性的把一些偏远地区、升值潜力不高的房产尽快抛售,以减少可能的损失。因为,随着人口数量的降低和租赁住房的建设加快,未来房价只会是两极分化越来越严重。
在南昌买房,有任何疑问欢迎拨打18170928110,咨询爱房置业管家。
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