厉害了，南昌改善市场赛道上，保利又一次领跑了！

很多时候，一个城市的故事是从一条马路开始的。

就好比深南大道之于深圳、第五大道之于纽约、香榭丽舍大街之于巴黎。

城市主轴线是一个城市的景观、功能与发展轴线，是城市的主动脉，承载着一个城市的繁华。

对于南昌来说，老城区已成定型，真正有发展空间的依然在新城，而随着发展中心的南延，南一环已然成为赣江两岸的城市主轴线。

在这条线上，南昌之星摩天轮熠熠生辉，江西首个万象城人潮涌动，南昌唯一山姆会员店土豪聚集，此外还有高达249米的华润中心、149.99米的联泰滨江中心地标级写字楼……

南昌一江两岸夜景

驶过朝阳大桥，江对岸的风景依然绚烂：220多米的5A级写字楼新力中心、214.7米的大悦城写字楼（在建中），此外，还汇集有朝阳天虹、西湖万达、大悦城（在建）三大商业中心。

对的，这里就是大家熟知的：朝阳中央公园板块！

而今天要讨论的主角：保利琅悦，就是诞生在朝阳中央公园板块，南一环这一主轴线上的住宅产品。从地段上，就已注定了Ta的不平凡！

01

写在土拍里的改善基因

2023年3月，朝阳新城九洲大街以北、凉伞树路以西、云天路以南（A02-05-02）52.367亩宅地开拍，40家房企争抢，最终，保利成为天选之子，摇中该地块，成交总价约6.06亿元，楼面价7895元/㎡，溢价率15%。

7月份，项目案名正式公布：保利琅悦！

南昌保利琅悦效果图

这可以说是2023年南昌供地，且在今年首开的最核心住宅地块。

这也决定了保利琅悦这个项目，从土拍开始便备受关注。

我们都知道，随着改善需求的提升，置换新房，不仅仅是为了解决某一方面的居住痛点。

改善需要的是一个长期陪伴，没有明显短板的房子。这批购房者有自己特别明确的需求，必须在地段、配套、环境、户型等方面无一短板。

保利琅悦无疑从土拍开始，便决定了其绝对改善属性。

南昌保利琅悦位置图

四横三纵一地铁，立体出行方式，驭领城市通达；

西湖万达+九洲天虹+绿滋肴夜市+大悦城（在建），顶流城市商圈聚合；

朝阳中央公园+江滩公园+象湖湿地公园等，休闲娱乐拍照打卡，让你流连忘返；

朝阳立德中学、站小云飞校区、水厂路珠市学校（在建）等，城市顶尖教育资源围合；

三甲医院（第三人民医院）、市动物园等醇熟配套……

从摇中地块那一刻起，就已决定了保利琅悦外在条件的优越，但如今改善市场百花齐放，竞争愈发激烈，要从市场中突围，更加考验项目的综合素质。

不管是择址的稀缺朝阳中央公园板块区位，还是首个保利“悦”系产品的优势，抑或是产品上的精雕细琢，保利琅悦都不是偶然的灵光乍现，而是保利的战略眼光，以及对当下改善家庭的生活状态的准确拿捏。

02

保利悦系的极致产品力

11月3日，2023年克而瑞产品力100“十大作品”全国入围项目揭晓，南昌保利琅悦入围十大轻奢作品，这可是专业机构经过综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等多环节多维度严谨初评而出，足以看出南昌保利琅悦的不凡。

保利琅悦作为保利高端产品系，在外立面设计上，采用大面积落地窗的建筑立面，搭配铝板、L型倒角外轮廓，营造整体线条流畅感与设计感，这样展现出的外立面效果，足够让改善圈层一眼惊艳。功能、体验与美学并重，既保证了采光，又让视野和景观视线相互渗透。

保利琅悦效果图

在园林景观方面，作为南昌首个悦系产品，保利琅悦并非只是简单的复刻东方元素，更是与这座千年古城的文化相连接，汲取滕王阁、绳金塔等传统元素，循迹两宋古法技艺，以现代精工匠心，为南昌量身定制一座东方人文藏品。

保利琅悦实景图

从门前迎客松、椒图神兽，到园林内部五重归家礼序空间、双景观轴线，每一处空间，都是《听琴图》、《西园雅集》等无价名画的实景再现，赋予了城市景观独特的艺术氛围。

保利琅悦实景图

在社区活动空间打造上，项目将邻里配套与架空层功能结合，构造全龄段文娱社交悦心空间，设置9大功能主题：品茗会客、国学讲堂、漂流教室、老人康体、运动健身、共享办公、儿童活动、结合大堂、会客棋牌室，以宋朝雅韵为基地，打造当代东方人居的精致生活方式。

意向效果图

此外，在购房者们不容易注意到的地下车库打造上，线型车库坡道，大气宽敞，顶部采用竖向格栅结合星空吊顶，给人舒适安全的归家体验。木色金属结合灯具、消防喷淋、管道等设施做暗藏处理，造型更加整体统一，以暖白色的筒灯与日光灯结合照明，提升了整体氛围格调，彰显奢华感也能大大提升业主心里温度。

保利琅悦效果图

环氧树脂地坪，外观光亮，无缝防尘、易清洁，拉升整体地库品质。在停车场与坡道之间增设地库玄关，不仅能给整体空间增加层次感，同时升华视觉体验。目光所及处都是精工细节。

保利琅悦车库大堂效果图

保利琅悦车库玄关效果图

业主居住在这样的小区里，不管是视觉效果还是社交感受都是直接拉满的。

03

居住圈层更进一阶

保利琅悦作为保利的高端系产品，打造了建面约116-183㎡全四房户型，纯粹的改善面积段，也确保了居住圈层的更进一阶。

有一种说法是“豪宅就是用来浪费的”，户型的面宽资源是开发商规划强排中最稀缺的资源，户型面宽越小就意味着能多排些楼栋，而保利偏偏选择把这资源“浪费”掉。

就拿此次加推的9#楼王位置的建面约183㎡户型来说，独立电梯入户，从出电梯的那一刻，就进入了你家，鞋柜、换鞋凳等均可在此布置；南向做到约17m的超大面宽尺度，3个南向卧室，且其中2间均为套房设计；仅阳台就达到了约9m，可打造吧台、可设置茶室，亦可打造为小孩娱乐空间。

保利琅悦建面约183㎡户型

保利琅悦建面约183㎡样板间效果图

在精装交付标准上，入户为仿铸铝门+三合一电子密码锁；厨房除了常见的油烟机、煤气灶、整体橱柜，竟然还配置了国际品牌的洗碗机、高档品牌的凉霸，安全可靠的燃气报警器，这些细节在市场凤毛麟角；此外，全屋中央空调配置，居住体验再次拉升！

部分精装细节

之前总是说，我们的房子，实质是一面过剩，一面又不足，过剩的是差房子，不足的是好房子！

看到了保利琅悦的颜值和产品力，我们也就明白了，为什么它能惊动南昌的改善人群。对于具备强劲购买力的塔尖人群而言，缺的不是钱，而是如保利琅悦这般的好产品。

04

入住朝阳的门槛越来越高

都说现在的新盘很卷，但保利琅悦的全方位领先，对市场的杀伤力是最强的！

它带来的不止是产品的革新，更是关乎地段进阶，关乎文化传承，关乎改善人居一次由外至内的“复兴”。

如果你正在寻觅真正生活改善，等待上车朝阳新城的机会，不妨来保利琅悦示范区，深度感受和体验宋潮文化，毕竟只有身临其境，才能感悟精髓！

目前，保利琅悦实景示范区已经开放，建面约142㎡、183㎡户型热销中，值得注意的是，建面约116㎡户型全盘仅剩最后几席，入住朝阳新城的门槛越来越高，还请速速把握！

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