突发！南昌1174.95亩宅地调出清单，原因是……

早在今年9月22日，南昌官方网站公布了《南昌市本级2023年第三批拟出让住宅用地清单》，共计19宗1476亩，拟出让时间为9月21日-12月31日。

然而，仅在11月14日6宗地开拍之后，剩余的13宗宅地均申请调出清单。到底怎么回事呢？接下往下看！

01

清单变更

11月13日，南昌市官网发布《关于调整南昌市本级2023年第三批拟出让住宅地块清单的公告》，经南昌市人民政府批准，拟对2023年09月21日发布的《南昌市本级2023年第三批拟出让住宅用地清单》作出变更，最终以新发布的清单为准。

变更类型为地块调出；变更内容包括

东湖区2宗：JC403-B32、JC403-B29地块、JC101-A19、JC101-A16地块；

西湖区1宗：D11-03、D12-06地块；

青云谱区4宗：CN204-D02 CN204-D01 CN204-C02地块、CN204-N09 N10 N13地块、CN403-C01-3地块、CN204-R04地块；

湾里管理局1宗：E-19-02地块；

高新区1宗：CD204-B01、B02地块；

经开区1宗：JQ303-D08-1、JQ303-D08-3地块；

红谷滩区2宗：JLH802-E03地块、HJZ702-K01、K02地块；

青山湖区1宗：CD201-H05地块

共计13宗、78.33公顷申请调出清单。

变更原因为由于相关原因暂不具备出让条件。

该批土地将整改改进，措施为强化前期统筹谋划，实施精准出让。

02

东湖区2宗

地块②：JG403-B32、J0403-B29地块

该地块位于文教路以东、省图南路以北，占地面积73亩，规划用途为住宅用地，容积率2.0；该地块为原老省图书馆，在土地稀缺的老城地段，能有这么大的住宅用地，价值是很高的。最近位于洪都大道的老省图正在拆迁，估计还是时间上来不及只能暂时调出清单了。

地块③：JC101-A19、JC101-A16地块

该地块位于下沙窝路以东、龙沙路以南，占地面积35亩，规划用途为住宅用地，容积率2.2；该地块位于区政府旁边，但是受到铁路货场的影响，周边界面和交通较差。

03

西湖区1宗

地块④：D11-03、D12-06地块

该地块位于沿江快速路以东、朝农街以南，占地面积126亩，规划用途为商住用地，容积率3.5，该地块位于生米大桥桥头，一线江景，地块西面为兰宫路九年制学校。

地块同时还将打造2栋超高，一栋建筑高度不低于200米的超高层公共建筑和一栋不低于150米的超高层公共建筑。

04

青云谱区4宗

地块⑦：CN204-R04地块

该地块位于强五路以南、广州路以北，占地面积77亩，规划用途为商住用地，容积率2.5。

地块⑧：CN204-D02、CN204-D01、CN204-C02地块

该地块位于新溪桥路以南、上海南路以西，占地面积141亩，规划用途为住宅用地，容积率2.0。

地块⑨：CN204-N09、N10、N13地块

该地块位于洪飞路以东、强五路以北，占地面积79亩，规划用途为住宅用地，容积率1.5。

地块⑩：CN403-C01-3地块

该地块位于航空路以东、南昌大道以北，占地面积51亩，规划用途为住宅用地，容积率2.0。

05

湾里1宗

地块⑲：E-19-02地块

该地块位于磨里山以东、磨里山以北，占地面积184亩，规划用途为住宅用地，容积率1.2；

06

高新区1宗

地块⑱：CD204-B01、B02地块

位于高新五路以东、火炬四路以北，占地面积100亩，规划用途为住宅用地，容积率2.2。（地块信息：南昌三中学区范围！高新区宅地再上新！）

该地块位于东汇后海、中凯蓝域项目西侧，北侧近新城吾悦广场，同样地处南昌三中艾溪湖校区的学区范围内。相比浙大网新地块（CD206-D05），该地块距离商场和学校更近，距离地铁3号线和4号线都比较远。

07

经开区1宗

地块⑯：JQ303-D08-1、JQ303-D08-3地块

该地块位于芙蓉路以东、玉屏西大街以北，占地面积143亩，规划用途为商住用地，容积率2.07。

区域路网较为完善，附近分布有214路、232路等公交站点，西侧是江西财经大学，东南侧是东华理工大学，距离南昌二中经开校区800米，人流量大。根据现行规划，地块区域将打造成南昌市宜居宜业宜商宜行的现代化新城，全面协调发展。

08

红谷滩区2宗

地块⑬：HJZ702-K01、K02地块

该地块位于龙虎山大道以东、西站大街以北，占地面积70亩，规划用途为住宅用地，容积率2.3。

地块位于西客站央企总部基地范围，周边包括海康威视南昌科技园、众邦百汇中心等项目；以及赣铁九龙府、华硕御龙苑、蓝天熙郡、新力铂园、瑞仕城际等住宅小区。

地块⑭：JLH802-E03地块

该地块位于吴家路以北、茅山路以东，占地面积52亩，规划用途为住宅用地，容积率2.2。地块位于九龙湖西职教片区，近江铃时代城小区。（地块信息:紧邻行知中学！九龙湖大学城52亩用地有望上线出让！）

09

青山湖区1宗

地块⑪：CD201-H05地块

该地块位于青山湖大道以东、民辉路以西，占地面积44亩，规划用途为住宅用地，容积率2.5。

该地块紧邻地铁4号线民园路西站，距离在建的南昌三中临江校区也蛮近，位置不错。

上述19宗地，有6宗地在2023年11月14日出让，成功出让了3宗，还有3宗流拍，剩余13宗地撤出清单，未来也将持续调整土地规划条件，列入下一批次土地出让清单。

11月14日拍地回顾：华润拿下高新三中学区范围内宅地！江铃、轨道交通底价拿地！

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