9月13日，南昌县2宗经营性用地开拍，共计95.2595亩，其中DAJ2023033地块为此前被回收的地块，此次由商住调整为住宅后再次上线竞拍，最终被江西玖联置业有限责任公司底价拿下，成交总价约1.6亿元，成交单价360万元/亩，成交楼面价3000元/㎡。
DAJ2023033地块位于南昌县范围内东祥路以西、银湖四路以南，为城镇住宅用地，占地面积44.3558亩，最大容积率1.8，地块起始单价360万元/亩，起始楼面价3000元/㎡，起始总价约1.6亿元。
地块现场实景图
据悉，该地块早在2021年就已成功拍出，且被南昌县城投&南昌县文投底价拿下，成交总价2.62亿元，成交单价590万元/亩，成交楼面价4425元/㎡。在此前我们发布的《拿了地不开发，南昌有地块已被无偿收回！》文中有写明，该地块在2023年经闲置土地调查中，经县政府研究同意，已收回土地使用权，且把地块土地性质由商住改为纯住宅用地。
当年2.62亿拿下的地，结果现在1.6亿元的价格成交，一来一回，地价少了1个亿，到底是赚是亏？这就很难说了！
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