时隔一年，南昌又将迎来千人摇号？

8月24日，位于朝阳新城的中粮建发祥云悦府最后2栋住宅领取预售证，132套房源。自此，这个曾经的摇号神盘即将画上句号。

值得注意的是，这一次祥云悦府领取预售并没有大力宣传，但从目前申购的人数上来看，又将是一场纯属靠运气的比拼了。

截止发稿前，祥云悦府2、3#已有507人报名摇号，中签率低至26%，据悉，该批房源将于9月1日中午12点开启摇号，还没报名的朋友们，得抓紧时间了。

上一次推新，还是在2022年6月，时隔1年多，众多朝阳粉们终于把它等来了。这一次，会不会又是千人摇号！

缘何一直如此火呢？

中粮建发祥云悦府沙盘图

首先，优质地段，让祥云悦府从拍地之初就备受关注。

出门就是地铁口：4号线云天路站，真真正正的地铁盘；无缝接驳九洲高架、朝阳大桥、沿江快速路，开车出行十分便利；项目配套约70万㎡大悦城综合体，与西湖万达、九洲天虹形成重量级商业矩阵；水厂路九年制学校，即将开建……地铁、商业、公园、学校，通通都有了。

今年3月份，祥云悦府西面一路之隔的宅地出让，地价直接熔断，甚至吸引了40家房企参与摇号，足以证明该地段的火热。9月10日，位于朝阳中央公园旁的27.628亩宅地也将迎来竞拍，其最高楼面价达9777元/㎡，很大概率也要被疯抢。

随着地价不断攀升，土地资源不断缩减，朝阳新城的置业成本将越来越高，而能有如此优越位置的新盘，当真是卖一套少一套。

随着地价不断攀升，土地资源不断缩减，朝阳新城的置业成本将越来越高，而能有如此优越位置的新盘，当真是卖一套少一套。

值得注意的是，祥云悦府最后2栋住宅的位置更加优越，远离九洲高架、紧邻云天路，避免了高架的嘈杂声，又距离地铁口更近，然而价格却依然感人。

从此次公布的一房一价看，最便宜的房源，位于3#1单元202、203户，带装修单价15073.88元/㎡，算下来96㎡的户型，总价165万左右；118㎡单价1.72万元/㎡起，总价205万左右。

不管是刚需还是改善，这样的价格都很有竞争力。

祥云悦府3#一房一价表

从户型设计上来看，这次推出的2个户型都很主流。

96㎡三房两厅两卫，约9.8米三开间朝南，户型方正，虽然面积不大但依然做了两个卫生间，实用性很强。

118㎡三房两厅两卫，相比96㎡，各功能区尺寸更大，光阳台开间就达6米，同样的三开间朝南，而且客厅还可以做一个N+1的功能空间，可以是书房、茶室，甚至能当个卧室。

而且目前的大悦城还是准现房销售，预计今年年底交付，相比其他新楼盘，不用等待，入住时间更早。总的来说，祥云悦府的最后2栋住宅，位置优越，产品主流，并且是精装准现房，这样的价格，也就最后这132个机会了。