临近地铁站成为房源卖点 两千人扎堆申购保障房

　　[摘要]12月11日，是振华苑经适房，沧台路E、F区经适房，尤家下河经适房和限价商品房项目申购第一天，尽管从上午就开始下起了小雨，但仍然有许多市民前往上述保障房项目申购登记处登记。截至当天下午4时，这几处保障性住房申购首日共引来两千余名申购者，其中不乏明显不符合申购条件的“富裕”家庭。

　　这几处保障房项目中，振华苑经济适用住房项目因为临近地铁站、价格相对较低，吸引了500多位市民前来申购，由于人太多，出现争抢申购表的现象，还险些将大门挤破,现场申请表发放工作不得不一度暂停。业内人士分析，房价持续走高成为推动保障性住房申购出现热潮的主要原因。

　　>>>现场

　　2700份申请表格被抢光

　　12月11日上午9时30分许，记者赶到位于振华路与永平路交会处附近的现场看到，振华苑经适房申购登记处大门前挤满了500多位市民，民警正在现场维持秩序。

　　记者来到登记处办公室。说起此事，一名不愿透露姓名的工作人员很无奈。“这次我们只是向申请人发放《购买经济适用住房申请表》，之前也预料到肯定会有很多市民前来，为此我们提前准备了3000余份申请表。”这名工作人员介绍，上午9时许，发放工作开始后，3000余份申请表被挤进来的部分市民抢得只剩下300余份，而家庭财产证明表格全部被抢走，由于表格不齐全，他们只好暂停发放申请表。“沙盘被挤碎，但所幸没有造成人员受伤。”这名工作人员说。据了解,由于申购者太多,登记处大门险些被挤破。

　　尽管下着雨，但这并未影响市民们申购的热情，他们有的撑着伞站在门前焦急等待，有的则直接淋着雨。到中午12时许，紧急调运的表格送到现场，在民警们的协助下，工作人员将申请表格顺利发放到每一位申购者手中。

　　>>>扎堆

　　首日两千人申购保障房

　　当天上午，记者对其他两处保障房项目申购登记现场进行了探访，发现前往现场申购的市民也非常多。

　　12月11日上午10时30分，记者赶到位于李沧区九水东路496号的尤家下河保障性住房项目现场时，申购办公室已挤满了领表的市民。据青岛和达置业有限公司区域总监冯晓松介绍，尤家下河经济适用住房可售住房套数285套，限价商品房可售套数339套。“从目前情况来看，已有近400人领取了申购表。”冯晓松说。

　　记者看到，为防止出现市民扎堆挤进申购处领表的情况，该申购处聘请了两名保安人员负责把门，控制进出市民数量。沧台路E、F区经济适用住房项目申购现场也有保安人员负责维持秩序。

　　据市住房保障中心统计，截至当天下午4时，三处保障房申购现场共引来两千多名市民。“明天是周六，预计申购人数还会增多 。”冯晓松说 。

　　>>>原因

　　地铁站成了保障房卖点

　　“预计未来的地铁出口将直通小区，市民入住后将享受便捷的交通条件。”在李沧区振华苑经济适用住房项目的房源公示处，醒目地打出这样的招牌。

　　如此便捷的交通条件显然对市民构成了难以抵制的“诱惑”。“昨天晚上，我和家人仔细研究了项目的位置，发现距离规划中的地铁站台非常近，又靠着沧口火车站，这样岂不是地地道道的地铁房 ！”12月11日上午11时许，刚刚从工作人员手里抢得一套申购资料表格的韩光义说。而从其他正等候领取申购资料的市民们的谈论中，不难听出良好的交通配套及铁路新客站、地铁等规划发展前景成为该项目吸引众多市民的主要原因。

　　同样，沧台路E、F区经济适用住房项目配套完善，毗邻教育资源及铁路青岛新客站，尤家下河保障性住房项目则打出成熟的商业配套，毗邻百果山及园博会等招牌。[page]　　提醒

　　领表早晚无关选房顺序

　　由于申购人太多超出了申购登记处工作人员的预料，振华苑经济适用住房项目申购现场还出现了抢购房表格的现象，直到中午才恢复了正常申购。

　　对于市民扎堆抢着申购的现象，振华苑经济适用住房项目工作人员解释为市民排队过早，加上下雨导致部分市民心急。“其实项目的申购期多达15天，完全有充足的时间来领表、填表，市民完全没有必要扎堆。”申购登记处工作人员说 ，而事先对现场如此火爆预料不足，也是导致争抢发生的原因。

　　市住房保障中心相关负责人表示，本次保障房申购时间为15天，入围名单和选房顺序将以公开摇号的方式确定，与领取申请表格早晚无关，市民可合理安排领表时间，没必要扎堆领取。

　　交房

　　项目最快明年10月前交付

　　采访中，记者了解到，三处保障性住房项目的交付时间集中在2010年和2011年。其中沧台路E、F区经济适用住房项目规划为8个多层楼座，均为6层，可容纳千余人居住，可于2010年10月1日前交付使用；尤家下河社区城中村改造配建保障性住房项目交房日期确定为2011年9月30日前；振华苑经济适用房项目则可于2011年5月31日前交付使用。

　　专家

　　房价走高助推“申购潮”

　　“没有办法，有很多人明显不符合保障房申购的条件，但非要挤进来领取表格，我们总不能不给吧。”12月11 日上午，沧台路经济适用住房项目售楼处主管丁辉说 。据介绍，12月11日上午，一位申购者开着车赶到申购现场，向工作人员索要表格。但经简单了解，该市民前来申购时驾驶的车就是自己的，价值十六七万元，根本不符合申购条件。

　　而据其他两处申购现场的工作人员介绍，确实有不少市民不符合困难家庭的条件，但也来“赶场凑热闹”。“许多人可能抱着试试看的心理，毕竟这批房源是年内推出的最后一批保障性住房 ，性价比也不错。”青岛和达置业有限公司区域总监冯晓松说。

　　以尤家下河保障性住房项目为例，该项目经济适用住房销售均价为3557元/平方米，限价商品房销售均价4133元/平方米。而紧邻的和达和城的高层住宅项目销售均价为6500元/平方米，多层的均价为7000元/平方米，且均已售罄。“价格便宜接近一半，对周边居民的诱惑可想而知。”冯晓松说。

　　记者在采访中了解到，当天上午三处保障性住房的申购者以李沧区居民为主 ，来自市南区、市北区和四方区的申购者较少。而李沧区的房价早已站稳7000元/平方米的关口，三处保障房周边区域的新盘比如伟东幸福之城、绿城、山河城等项目的均价都在6000元/平方米到8000元/平方米之间。