重庆市备齐高端房特别税方案 两类高端物业征收

    [摘要]随着疾风骤雨似的楼市调控政策密集出台，市场对如何调节自有资金购房和高档房持有税如何征收表现出浓厚的兴趣。而在这时，重庆因为“高端房特别税预案”被推上舆论焦点，据记者了解，该预案早已制订，只等中央正式批准文件即可立即执行。

    随着疾风骤雨似的楼市调控政策密集出台，市场对如何调节自有资金购房和高档房持有税如何征收表现出浓厚的兴趣。而在这时，重庆因为“高端房特别税预案”被推上舆论焦点，据记者了解，该预案早已制订，只等中央正式批准文件即可立即执行。

    渝高端房产税方案拟定

    在这场对于房地产调控的急风骤雨中，重庆市因为有意向高端房征收特别消费税，而被推上风口浪尖。

    一位不愿透露姓名的知情人士向记者表示，4月20日，黄奇帆市长还召集重庆财政、税收部门的相关负责人一起商议高端房特别消费税的相关事宜。

    高端住房特别消费税，顾名思义是对在重庆购买并持有高端住房的产权人征收的一个新税种，相当于物业税的变种。按照重庆市与财政部税政司共商，特别房产税所指的特别房产主要包括两个方面的高端物业，一是凡城市独栋住房（别墅）或住房建筑面积超过200平方米，而且评估价值达到上年主城区商品住房平均售价3倍以上的住房；二是主城核心商业区住房虽然面积没有达到200平方米，但是其评估价值达到上年主城商品住房平均售价3倍以上的住房。特别房产税就是针对上述两种高端物业的持有人进行征税。

    重庆地方政府的税收部门拟对上述高端物业按评估价值的70%至80%计算，对评估值实施一定折扣后作计税依据，这也是国际通行的惯例。同时，计税时扣除120平方米基本住房建筑面积。

    按照已经披露的方案，重庆特别房产税拟采取分档累进税率，从1%-2%不等，针对特别高档的豪宅，特别房产税甚至可达5%。

    “目前披露的方案正是重庆上报财政部的方案。”有知情人士告诉记者，目前重庆高端房特别税方案已经通过了市委常务会、市政府常委会、市人大常委会讨论，均获得一致通过。记者随即向财政部税政司求证，但是在税政司也没有得到正面的回答。

    随着疾风骤雨似的楼市调控政策密集出台，市场对如何调节自有资金购房和高档房持有税如何征收表现出浓厚的兴趣。而在这时，重庆因为“高端房特别税预案”被推上舆论焦点，据记者了解，该预案早已制订，只等中央正式批准文件即可立即执行。