"新政"调控后广州首次卖地 佛山企业溢价54%拿下

    [摘要]昨日下午,国家新一轮楼市新政后广州出让的第一幅土地顺利成交。经过30多轮竞价,白云新城AB2910005地块被佛山企业以5.25亿元拿下,比底价溢价54%,平均楼面地价为6172元/平方米。专家认为,在新政的影响下,今年广州土地市场将呈现成交量和价格“双降”的特点,不会再现地王。

    据了解,该地块位于白云区云城东路西侧,为商业金融业用地,可开发商业、商务办公、酒店等,占地面积16909平方米,建筑面积85058平方米,挂牌起始价为3.4亿元,折合楼面地价约3997元/平方米。该地块距离规划中的地铁站仅200米,毗邻湿地公园,可远眺白云山,被称为“宝地”。在与保利地产、广州新光商业有限公司等长达30多轮的竞拍后,“过江龙”佛山伊爵投资管理有限公司联合佛山市尚盟资产管理有限公司以5.25亿元的总价最终赢得该地,溢价54%,折合平均楼面地价为6172元/平方米。

    去年10月29日,白云新城推出第一批共4幅商业用地,总建筑面积为28万平方米,起拍价11.22亿元,折合楼面地价4007元/平方米。由于众多竞买条件的限制,最后万达集团以底价竞得这四幅地。两相对比,此番第二次出让的地块身价则有所上涨。