浙江省：金融机构大力支持农房改造建设工程

   农村住房改造建设是推进新农村建设的重要内容。记者日前在采访中了解到，近年来，浙江省金融部门不断加大信贷投放力度，创新融资模式。截至2010年末，全省农房改造贷款余额达139.72亿元，比年初新增48亿元，为农房改造建设工程提供了强有力的金融支撑。

    据了解，人民银行杭州中心支行在2009年出台了《关于金融支持我省农村住房改造建设的指导意见》，通过加强窗口指导、灵活运用货币政策工具、认真开展政策导向效果评估、推进农村信用体系建设等一系列措施，有针对性地指导金融支持农房改造工作，在农房改造融资产品方面开展了有益的探索与尝试。省内各级人民银行积极跟踪农房改造建设项目的融资需求，通过组织开展融资对接会等方式，积极引导金融机构与农房改造项目融资对接。

    金融机构创新融资模式，加大农房改造资金支持力度，满足多种农房改造模式的融资需求。据了解，全省金融机构积极支持农户购买集中安置房、农户自建改建农房，努力配合地方政府或村级组织开发建设集中安置房。嘉兴地区农村信用社积极支持农户参与“两分两换”，以其合法农村住房和宅基地换取规划的市镇公寓房、联排房。

    浙江省金融机构还勇于实践，拓展农房建设项目融资模式。各金融机构结合各地实际，探索出BT（建设-转让）融资模式、企业担保融资模式、预期收益质押贷款融资模式、政府融资平台模式等多种切实可行的信贷支持模式。金融机构主动调查了解农户融资需求，根据农户的收入水平、信用状况、还款来源等多种要素，综合考虑农房改造建设的实际情况，运用信用贷款、联保、资产抵质押、第三方保证、综合授信等多种模式满足农房改造的融资需求。