山雨欲来风满楼！昨天江西省房地产业协会发布红头文件的消息在网络迅速发酵升温，引爆了整个地产圈。文件表明在坚持“房住不炒”定位基础上，各地政府均结合本地实鼓励房地产开展线上线下的活动。简单来说就是鼓励开发商们“五月”多做活动，该开盘的开盘！该加推的加推！看房车搞起来！小礼物送起来！
据爱房网统计，5月南昌共有17个楼盘加推，其中有6个楼盘为纯新盘！分别是南旅嘉福里、国贸凤凰原、中大煌盛、春天里、九颂山河春江悦、正荣中奥悦玺台。从产品类型上来看高层为主，看来疫情下，刚需户型还是购房者的心头爱。
从区域来说，青云谱和象湖新城是楼盘加推的主力军。其中，青云谱区保利锦悦、江铃新力臻园、美的新力公园天下3个加推项目和国贸凤凰原1个纯新盘项目。象湖新城加推的楼盘有鸿海水岸之城、绿地悦滨江、力高君誉滨江3个项目。
6大纯新盘首开：
5月面市的纯新盘以洋房和综合体为主！其中最让人期待的应该是南旅嘉福里了吧，22万㎡历史文化街区，是集合文化、旅游、休闲、餐饮、市集、民俗体验等为一体地域特色的复合功能区。住宅限价15400元/㎡（毛坯价），再加上精装修4500元/㎡，未来均价有可能在2万左右！项目首开时间预计在5月，预计首开8号楼，16F的小高层，面积107㎡三房，128、138㎡四房，价格待定。
南旅嘉福里效果图
国贸凤凰原项目处于青云谱区，属于洪都新城板块。项目由17栋11层（局部9层）小洋房住宅、局部附属配套用房、社区养老、商业等组成；打造八大园林景观，将自然景观纳入日常生活中。驱车10分钟到达八一广场、距离3号线青山湖西口站700米。国贸凤凰原样板房已开放！预计5月底首推1#、2#、3#洋房，均为1梯2户，共计103套住宅。
国贸凤凰原效果图
中大煌盛位于青山湖区罗家集商圈，是中大地产与煌盛地产携手拿下的项目，一个纯洋房住宅区，以1.7容积率打造低密度、高品质的舒适生活。83%-85%的高得房率及约7米宽景阳台傲视城东板块。预计5月开盘，首推5#洋房，建面91-102㎡，预计起价14300元/㎡。
中大煌盛效果图
春天里位于新建区，项目由2栋洋房、3栋高层组成，是集商业、酒店、住宅为一体的城市综合体。项目自带3.9万方的商业配套，绿地率高达43.75%。高层得房率约81.3%，洋房得房率约88.9%。春天里预计5月下旬开盘，首推高层和洋房，其中1#为高层，结构是24层两梯四户，户型89-112㎡；4#为洋房，结构是8层一梯两户，户型119-121㎡，毛坯交付，现正在办理VIP护照可享受开盘额外总价再减15000。
春天里效果图
九颂山河春江悦位于九龙湖新城，是九颂山河集团和省属国控公司共同开发的项目，楼面价7125元/㎡，毛坯限价12000元/㎡，加上精装修的话，未来均价大概在16500元/㎡左右。预计项目将于5月问世，敬请期待。另外，按照规定，项目还需配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不低于5500㎡。
九颂山河春江悦效果图
正荣中奥悦玺台位于新建区欣悦湖旁，占据欣悦湖核心区域，西边就是文化中心、体育公园、欣悦湖学校；前湖快速路的全面开通，欣悦湖新城直接无缝连接红谷滩CBD，东头、金地、保利等知名房企的入住，欣悦湖新城未来或与九龙湖齐名。正荣中奥悦玺台预计5月初开放营销中心，城市展点位于新城吾悦广场及新建中心，项目规划有5栋17-18F小高层，8栋10-11F的洋房，户型89-106平米，预计5月中下旬首开。
正荣中奥悦玺台效果图
其他项目信息：
保利锦悦
保利锦悦目前在售高层1#、9#，总层高30层，2梯4户结构，主力户型97-129㎡三房，122-136㎡四房，均价11600元/㎡，在售7#小高层，总层高18层，均价11800/㎡，毛坯交付，预计2022年3月份交付。预计5月下旬加推10#高层，具体时间待定。
江铃新力臻园
江铃新力臻园在售高层6#、11#、13#、16#和4#公寓，高层户型88-165㎡，价格约15200元/㎡，金装交付，物业费3.5元/㎡·月！4#公寓户型52㎡，毛坯单价9000元/㎡，物业费4.9元/㎡·月，预计五月份加推7#楼。
美的新力公园天下
美的新力公园天下在售7#、10#楼高层，建筑面积约89-115㎡，均价13500元/㎡。18#楼小高层少量房源在售（18F），两梯四户，户型105、110㎡，均价13800-14000元/㎡，洋房24#在售，建筑面积108㎡，均价15000元/㎡；现在7#楼高层有97折优惠。预计2021年年中交付。五月加推13#、16#楼洋房。
和昌莱蒙都会二期项目和昌红谷滩8号预计5月初推售3#LOFT产品，主力面积42-52㎡，现在认筹可享1万抵2万优惠。4.2m层高loft，毛坯交付，共计318套房源，红谷滩正中心，地铁上盖。预计交房时间2021年12月。
赣电贵府目前在售1#、2#、3#楼高层，户型面积为89㎡、108㎡三房，均价9300-9500元/㎡；交房时间为2022年6月30日。
海玥名邸在售洋房，建筑面积108-129㎡，均价10000元/㎡；另在售高层19#，建筑面积约118-127㎡，均价10000元/㎡；预计五月初加推16#小高层，11F，建筑面积109㎡，价格待定。
金科集美阳光高层少量房源在售，2个单元，2梯4户结构，建筑面积约91-108㎡的三房，均价10000-11000元/㎡，预计2021年6月30日交房。另洋房仅剩部分一楼在售，建面106-121㎡，均价15000元/㎡。预计五月加推高层和洋房。
鸿海水岸之城
鸿海水岸之城，目前高层6#、8#在售，户型面积为88㎡（三房两厅一卫）、101㎡（三房两厅两卫）带装修，均价10500元/㎡，预计交房时间为2022年11月。将在后期加推5#高层，均价10500元/㎡。
力高君誉滨江将在5月1日加推16#高层，89-105㎡，单价9999元/㎡起，另之前在售12#7#15#，少量13#高层，主力户型89、105㎡，共27层，两梯四户，均价12600元/㎡，洋房5#，少量6#户型114㎡，结构是11层3个单元，均价13500元/㎡，以上房源预计2022年9月底交付。
绿地悦滨江
绿地悦滨江预计在5月推出西区剩下的房源，1#高层，建面100-120㎡，均价10500元/㎡，预计6月推出东区高层住宅，建面100-120㎡，预计均价12000元/㎡。
金投铂翠中央在售6#、7#高层，户型108-125㎡三房，均价16000-17000元/㎡，总层高32F；小高层3#在售，建筑面积约143㎡四房，均价20000元/㎡，总层高16F，一梯一户；6#、7#、3#房源预计2021年8月交付。5月3日1#2#摇号。
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