红谷滩西3.0时代！欣悦湖会是下一个“腾飞”的板块吗？

欣悦湖，南昌今年上半年最火爆的区域。一波又一波的土地接连面市，让欣悦湖板块赚足了眼球。各大房企激烈角逐的拍地过程，也为这个板块数次爬上热搜的榜首。

最初，欣悦湖新城其实在前期是没有存在感的。但是，随着ZF的一系列操作之后，该区域的重视度和关注度猛升，特别是在学校、商业、体育馆等配套的迅速落地，才真正激活了该片区的潜力。目前这些配套也已经全部动工，根据计划，区文化中心今年下半年完工并对外开放，停车场和体育馆预计今年年底建成投入使用，学校2021年建成投入使用，商业即将在6月份落地。

从南昌各大新城的发展历程看，房企的入住必将会提升板块发展的价值 。目前欣悦湖已经汇集了16家开发商，包含龙湖、中海、金地、正荣、新力、东投、保利、绿城、中奥等等知名房企，欣悦湖区域内的楼面价也一直屡破新高。从2018年~2020年楼面价成交趋势看，楼面价上涨了约21%，同时区域毛坯限价最高也调整为15000元/㎡。拍地回顾：南昌土地成交详情

欣悦湖新城处于新建城区、湾里板块和望城板块中心位置，政府将湾里、望城经开、新建城区进行统一规划，意欲打造一个涵盖居住、生态、城市中心概念区域。前湖快速路的全面通车，给欣悦湖片区居民吃了颗“定心丸”。新建区工业三路匝道口开通，让欣悦湖板块的出行更加便利，驱车即可快速抵达绿地双子塔、红角洲、万达广场等等中心区域。

2001年南昌开启红谷滩1.0时代；2015年省政府搬迁，高铁站、国体中心等，吹响了千亿九龙湖时代的号角，启幕红谷滩2.0时代；2019年，一环线正式闭合，南昌进入环线时代，新建区地处五大片区交会位置，顺势开启红谷滩西3.0时代。欣悦湖作为区域桥头堡战略位置，未来潜力不容忽视。

欣悦湖新城会是南昌下一个“腾飞”的板块吗？小编觉得大概率是，毕竟随着南昌“西进”的脚步，新建区也深受其利，共享红谷滩成熟配套，板块价值迅速提升。欣悦湖片区作为新建区重点发展的区域，无论是政府规划还是资源配套，必然会抢先受益，未来发展之势或将直接比肩红谷滩。

欣悦湖楼盘推荐：

金地金茂正荣悦风华在售2#瞰湖楼，建面约125-143㎡湖院叠墅，均价12500-16500元/㎡。另在售17、18、21、27、29#洋房，6F，建筑面积95-122㎡，单价12700-13200元/㎡。预计2020年10月交付。

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正荣中奥悦玺台营销中心，样板间、示范区已开放，预计6月初开盘，首推小高层1#（17F）、洋房7#（10F）和8#（10F），建面89㎡、98㎡、107㎡的三房。

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金地中奥九颂都会之光项目新建吾悦广场永辉超市及新建中心永辉超市两大展点已于4月1日开放，建面约89-109㎡人文教育，菁英三房，项目规划有12栋高层，27F，共2132户，容积率3。临近项目的长堎公交枢纽，去西站高铁9路，红谷滩万达878直达朝阳877老城区227 ，204 ，224，公交线路四通八达。项目预计7月首开。

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中海湖心半岛在售2、5、7、8#楼洋房，户型105、120㎡，均价12000-14000元/㎡，毛坯交付，该批房源预计2020年11月30日交房。另车位6-10万元/个。

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南昌新建吾悦广场售楼部已开放，状元里步行街金街现铺在售，即买即可出租可收益，1-3层面积40-80㎡，均价15000-35000元/㎡。

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