买房贷款需要注意什么？交了首付贷款办不了怎么办？

由于现在房价过高哦很多人都无法承受全款买房，所以就只能选择贷款的方式买房。在买房是银行会对购房者进行严格的审核，有许多购房者会遇到房贷申请不下来的情况，那么首付交了贷款办不下来怎么办？买房贷款需要注意什么？

首付交了贷款办不下来怎么办？

补救贷款

有些情况下，首付款贷款无法处理。当遇到这种情况时，购房者应该首先联系银行的工作人员，了解贷款不能被批准的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、债务等方面，建议增加首付款金额，减少贷款申请金额，并在向银行申请贷款前把资料信息准备齐全。

咨询多家银行

一些银行对贷方有更严格的要求。当买家发现贷款无法处理时，可以咨询几家银行。不同的银行对贷款条件有不同的规定和审核。也许同样的情况下，其他银行就批准了。

找担保公司

如果购房者由于自身原因无法办理贷款，也可以选择担保公司贷款。需要注意的是，找到担保公司贷款的成本要高于直接向银行贷款的成本。因为担保公司不仅需要借款人支付手续费，还需要支付担保费用、利息费用等费用。

退首付

如果以上方法不能解决购房者的需求，那么只能与卖方协商解除合同。协商的主要结果是实现双方的互不违约、互不共同责任和赔偿。如果卖方不愿意同意赔偿，那就要看双方如何协商了。

买房贷款需要注意什么？

申请抵押贷款量力而为

一些买家申请抵押贷款时会选择一个相对较高的贷款额度,这样他们就可以付首付相对较小,但从银行申请的贷款总是要偿还,贷款金额越高,贷款期限越长,需要支付的利息就越多,这也增加了买方偿还的压力。

提前准备贷款资料

对银行提供给借款人的抵押申请材料进行严格审核，买方提交相关信息时必须保证相关材料的真实性。需要准备身份证复印件、户口簿复印件、学历证明复印件、收入证明和银行流水证明复印件、购房合同复印件、首付款发票复印件、社会相关证件复印件等（已婚夫妇还需要准备结婚证复印件）。另一个要点是，如果信用卡还款有不良信用记录，必须申请删除或备好相关证书。