得房率一直备受购房者关注，得房率的多少从来都是决定购房者选房的关键因素。现今，市场的在售楼栋主要以高层为主，而高层的得房率是最低的，得房率仅在70~80%，换句话说，公摊率达到了20%~30%。一个90平的紧凑三房往往使用面积仅为70平左右，也就是说我们花买90平的房子的钱至买到了70来平的实用面积，明显不大划算。为此，小编为大家盘点了现今南昌楼市为数不多有超额面积赠送的楼盘。
在售价格：6600 元/平方米
赠送面积：120㎡送40㎡，3房变四房
最新动态：2月25日加推10#全湖景楼王，120+40㎡全湖景阔绰3房，实用面积单价4366元封顶；另5#高层（27层）在售，120㎡送40㎡双湖大宅，均价6600元/㎡；该批房源预计2013年年底交房。项目现场售楼处已对外开放；临时接待中心位于南昌市北京东路1666号（艾溪湖大桥头南侧，市中级人民法院旁）。
楼盘概况：湖韵天成是由城泰集团旗下开发的高端项目之一，位于艾溪湖生态居住片区，南邻艾溪湖北路，西边为昌东大道，东靠创新二路，接壤南塘湖、艾溪湖、艾溪湖湿地公园等自然景观，总建筑面积30万㎡。项目立于自然深处，项目业态涵盖15-33层高层洋房、联排别墅、高级公寓及集休闲、娱乐、健身、商务于一体的5星级豪华会所，并配有约50000㎡的大型商业，是一个集居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、文化功能于一体的生态公园滨湖高端住区，致力于为南昌成功人士呈现一个回归自然、安享静谧的居住天堂。
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在售价格：6800 元/平方米
赠送面积：120㎡送40㎡，3房变四房
最新动态：推1#游艇平墅王府，现全城预约中，VIP享2万抵10万优惠。现2#高层（33层）少量尾房在售，116㎡游艇宫寓，均价6800元/㎡。高层预计2013年年底交房。项目197-670㎡游艇别墅VIP贵宾卡火爆发放中，认筹享巨惠：游艇大宅50万抵100万，游艇别墅10万抵30万。
楼盘概况： 博泰·凡尔赛宫位于瑶湖西岸，高新区紫阳大道001号。项目用地面积280亩，总建筑面积约45万平米，绿化率35%，商住容积率1.60，建筑密度18%，涵盖197～670㎡法式别墅、高层宫寓等物业，规划总户数1400余户，并且自带一个7星级游艇会所和100个泊位的游艇码头。同时还拥有长达1公里的沿湖水岸线。博泰·凡尔赛宫整个高层部分由8栋28-33层不等的高层组成，共1270户，其中4#楼为空中复式结构，建筑面积为110㎡，户户赠送面积在15-20%左右。其它全部为标准层结构，共有三个户型，面积在120-153平米左右，户户赠送面积也达15-20%左右。整个高层全部采用双入户大堂设计，2梯2户，纯板式结构，南北通透，户户配送地暖、智能化家居集成系统以及断桥隔热铝合金窗。高层底部则全是地下室结构，车位配比达到1:1。同时还配备酒店式管家物业服务。
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在售价格： 最低价8548 元/平方米
赠送面积：二楼120㎡送39㎡露台，六楼99㎡两房创变四房
最新动态：1#、2#楼花园洋墅，面积为90-120㎡，价格8548-11088元/㎡，享付款方式优惠；二楼120㎡送39㎡露台；三、四楼113㎡配4个私享阳台；五楼110㎡超宽露台阔视野；六楼99㎡两房创变四房；1#、2#楼已封顶，预计2013年年底交房。
楼盘概况：友邦·皇家公馆，位于红谷滩新区凤凰洲C-43地块，东至凤凰北大道、南至锦江路、西至蝶子湖北大道、北至长江路。总用地面积33335平方米，规划总建筑面积94408平方米 ，其原创法式风情建筑，第四代洋房革新之作——6层带电梯的花园洋房，当属市场稀缺性产品，必将成为未来红谷滩CLD中央居住区核心的代言之作。
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在售价格：9500 元/平方米
面积赠送：赠送大面积 100平两房变四房
最新动态：97-180㎡两房-四房,高层4#楼、6#楼均价9500元/㎡，全款95折，按揭98折，针对地铁拆迁户额外特惠2个点，该房源交付时间为2013年7月30日。
楼盘概况：洪客隆地中海阳光位于南昌市红谷滩新区红角洲片区，三面临城市道路，西北侧靠近南昌大桥线路，东南、西南两侧分别与丰和南大道、岭口路相连。集旅游/体育/文化/会展/高级商住为一体的生态之城、人文之城、生活之城、创意与创业之城；“东方阿姆斯特丹”现代水城红角洲的门户位置；融合意大利与西班牙建筑风格的高尚人文小区；围而不合，弧形排布、天际线高低错落变化丰富；250米长意大利风格休闲商业街，昭示效果好；近400米长大面积中心水系，亲水性与观赏性强；双会所设计，大型下沉式水岸会所；住宅首层架空泛会所，居民活动空间与内容丰富；居住小区以板式住宅为主，住宅层高为3米，住宅层数由5～33层，形成高低错落的天际线。
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在售价格：6600 元/平方米
赠送面积：顶楼复式买一层送一层；叠拼别墅在售最高赠送达300㎡
最新动态：预计5月推9#小高层，103-129㎡三房，现可接受咨询。另有1#高层在售，92㎡两房均价6600元/㎡，顶楼复式买一层送一层；8#多层洋房，115-175㎡三至四房均价8000元/㎡；湖蝶墅（叠拼别墅），面积135-160㎡不等，最高赠送300㎡，均价13000元/㎡。购房一次性付款96折，按揭99折；购洋房及叠拼别墅送3万元家电基金(可抵扣房款)；老带新业主再减一万元房款，老业主获一万元现金购物券。
楼盘概况：香缇溪岸位于昌东大道以西，艾溪湖南岸，距2800亩艾溪湖城市湿地公园仅500米；临近北京东路，距南昌地铁1号线艾溪湖站出口约1000米，交通方便快捷，环境精致优雅。项目规划为中高档水景高尚社区，物业类型分为叠拼别墅、湖景多层洋房、高层和超高层。采用简洁高雅的海派建筑风格，搭配具有浓郁艺术特色的景观绿化。香缇溪岸项目总占地面积为67010㎡，总建筑面积约172207㎡（地上总建筑面积约为15万平方米），约1400户，容积率2.2，建筑密度28%，绿化率35%，小区规划灵活有序、建筑空间形态丰富。
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在售价格：4980 元/平方米
赠送面积：买一层得准两层
销售动态：“悦景”高层特惠房源在售，售价3780元/㎡起，户型为35-136㎡一房至三房户型房源；在售四期“学城”多层，4月2号新推71号楼，户型与70号楼相同，主要为89㎡两房变三房，其他房源在售，65㎡一房变两房、116-136㎡三房，均价5800元/㎡，多层物业费0.75元/㎡。购房享20周年四重优惠（除特惠房源，该活动预计持续至4月中旬）：一、加1元送800元/㎡装修基金；二、按揭96折，全款再享99折。三、赠送8㎡储藏间一个；四、“老带新”成交奖励老客户一年物业管理费。车位，售价8-10万/位。商铺，面积45㎡左右，25000元/㎡起价。
楼盘概况：平安象湖风情优雅绽放于象湖新城中央领地，东接雄溪河、北赏千亩象湖、南望梅湖、西临抚河故道，举目百里浮青，宛若江南胜境。地720亩，总建筑面积74万平方米，计划分四期开发完成。有多层、花园洋房、联排别墅等建筑产品。社区配套有超大型商业卖场、商业风情街、会所、活动中心等及周边相关市政设施。户型设计以2房、3房为主，并融入屋顶花园、空中露台、底层架空、独立庭院、隐蔽阳台、入户花园、宽景凸窗等全新设计理念。倾情打造一座写意的地中海生活小镇，开启世纪榜样生活新境界。
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