485户！新城经开地块规划出炉！毛坯限价9571元/㎡！

近日，南昌市自然资源局公示了新城DAGJ2020003地块（新城悦隽时代）建筑设计方案，该项目位于经开区京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西，地块住宅毛坯限价9571元/平方米。

新城DAGJ2020003地块

新城悦隽时代位于京九铁路防护绿地以东、皇姑路以西，为纯居住用地，占地面积27440.67平方米（合41.161亩），用地规划条件为，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，从项目的效果图看，规划有8栋住宅以及住宅底商。

该项目占地面积2744.67平方米，总建筑面积64924.51平方米，其中地上总建筑面积49379.73平方米，地下总建筑面积15544.78平方米，其中计容建筑面积49375.05平方米，其中住宅47462.93平方米，沿街商业1212.57平方米，社区服务用房302.87平方米，不计容建筑面积15549.46平方米。

该项目规划总户数485户，总人数1455人，规划机动车停车位441个，其中地上停车位60个，地下停车位381个，非机动车停车场267个，其中地上停车位32个，地下停车位235个。

毛坯限价9571元/平方米

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为9571元/平方米（毛坯价），为经开区自启动三限房销售后最贵的毛坯价，未来加上装修，最高售价不超过14071元/平方米。

宗地的商品住宅（简称“三限房”）销售，应优先满足本市户籍无自有住房（含租住公房）的成年居民，限购一套；遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房；限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。

宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。