在楼市整体回暖的拉动下，原本销售不畅的高档楼盘也迎来回暖小阳春，销售局面明显好转。高端住宅产品主要购房群体是较有经济实力的改善型置业者，他们或者出于改善居住环境等自住需求，或者为了寻求奢享型居住感受，不在乎多出一点钱，有些还不贷款、选择一次性付款。不少春节前后从一线城市回来的置业者普遍认为，现售楼王的价格与外地城市相比并不算高。
“不好意思，我们的多层电梯洋房刚刚售完，别墅产品也快没有了！”这是南昌绿地海域香庭售楼处售楼小姐的回复……在楼市整体回暖的拉动下，原本销售不畅的高档楼盘也迎来回暖小阳春，销售局面明显好转。
位于八一大道上的央央春天，以地段、品质优势，高价格进入市场，是老城区“高价高档楼盘”的代表。该楼盘售价在1.5万元/平方米左右，高于普通刚需楼盘的房价，因此在去年以刚需为主的市场背景下，销售业绩并非理想；但是，自去年底至今，销售速度明显加快。南昌房地产交易网显示，该楼盘最近推售的2号、3号楼，销售率均达到70%以上。
红谷滩新城区，绿地海域香廷、中央香榭、丰和新城、香逸澜湾等楼盘的洋房或别墅，自去年第四季度起，销售进度明显加快。尤其是绿地海域香廷，几百套多层带电梯的洋房，去年底全部售完，剩余的别墅也为数不多；绿地海域香廷最后一批洋房售价约为9600元/平方米，而最后一批别墅一平方米售价逾25000元，一套别墅总价在千万元左右。
受高端楼市销售好转的影响，部分楼盘也借此推出小区“楼王”，比如红谷滩新城区的联泰香域中央、奥克斯盛世经典、东方海德堡等。这些楼盘推出的“楼王”，均是小区里位置最好、价格最高的楼栋，其户型均在150至200平方米之间，有的还以精装豪装推向市场。这些“楼王”，也在争抢高端楼市中的改善型置业者。
“我们的楼王均价在12500元/平方米，确实高于之前预热期预定的10000元/平方米的均价。”联泰香域中央楼盘的置业顾问小夏直言，位置好的“楼王”，即使因房价上涨了暂时卖得不是很好，也不影响其最终的销售。“置换大户型、理想房源的改善型购房者，并不在少数，且这些买大户型新房的置业者，不在乎多出一点钱，有些还不贷款、选择一次性付款”，小夏同时补充道，不少春节前后从一线城市回来的置业者普遍认为，现售楼王的价格与外地城市相比并不算高。[爱房网讯]
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