万科 绿地 万达竞逐九龙湖 片区腾飞一触即发

    南昌市国土资源局官网在5月22日发布了两块待卖的土地信息，两块土地皆位于红谷滩新区九龙湖片区：DAEJ2013022号地块，位于红谷滩新区九龙湖片区JLH1304-C01地块。土地面积128372.6平方米（合192.558亩），土地用途为居住用地；DAEJ2013023号地块，位于红谷滩新区九龙湖片区JLH1304-A02、A03地块。土地面积168187.89平方米（合252.282亩），土地用途为旅馆用地。

    土地竞买方条件严苛

　　就在6月4日，国土局官网贴出土地拍卖补充公告，对这两块地的竞拍人资格做出明确要求：竞买人（含其控股股东、全资子公司）须为中房网发布的2012中国房地产开发企业500强测评榜单前10强企业，且在南昌开发过获得国家绿色建筑星级标识项目（证明文件：竞买人的营业执照、国家绿色建筑星级标识证书）。

　　按照2012年3月21日中房网发布的“2012中国房地产开发企业100强榜单”中，前十名的房企依次为：万科企业股份有限公司、恒大地产集团、大连万达集团股份有限公司、中国海外发展有限公司、绿地控股集团有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、龙湖地产有限公司、华润置地有限公司、世茂房地产控股有限公司和富力地产股份有限公司。名单中只有万科、恒大、万达、绿地和保利在南昌有项目，两块地的竞买人的范围大大缩小。

　　国家绿色建筑星级标识项目又称绿色住宅、可持续发展建筑、生态建筑、节能环保建筑等。绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。全国获得绿色建筑评价标识项目多为一星级和二星级，达到三星级的项目微乎其微，在南昌只有满庭春MOMA获得了三星级。相对于普通住宅，绿色住宅的成本会高出10%左右。而南昌市的绿色住宅项目寥寥无几，除去上述的满庭春MOMA，目前只有万科金域蓝湾、万科润园、绿地新都会、绿地香颂、红谷滩万达广场获得国家认可。

    竞买方锁定三家房企 六月中旬见分晓

    那么综上所述，九龙湖两块地的所属权将在万科、绿地和万达三家房企中决出。而早在今年5月6日，万科地产以210万元/亩的底价成功竞得南昌西客站旁一宗办公、居住用地，总交易额达2.5亿元，加上之前绿地的南昌国际博览城、绿地国际博览中心和万达的文化旅游城项目——房企的三位大佬早就悄悄的在九龙湖片区划分地盘、明争暗斗，而这两块地的归属权还需等待6月14日的网拍结果。