“我希望大家更多的关注花样年的转变”，在今年初的业绩会上，花样年主席潘军曾如此强调。如今，花样年在向轻资产转型的过程中正逐步加速。
7月9日，花样年在旗下彩生活品牌发布会上表示，公司已启动旗下彩生活服务集团的分拆上市工作，并计划将物业管理公司打造成为国内最大的社区服务运营商。据悉，彩生活于2008年组建，并于2011年初完成重组，是花样年旗下从事物业管理和社区服务的专业平台。
据潘军介绍，目前，彩生活管理的项目已超过500个，管理服务面积超过6000万平方米，服务客户超过60万家庭。彩生活在2012年的管理收入为8000万元，增值服务收入为9000多万元，总营业收入达到1.83亿元，实现税后净利润4800万元，而2011年的税后净利润则为2800万元，同比增长超过70%。
对于未来的规模，潘军表示，期望到2020年，彩生活物业公司将进入100个中国最具价值的城市，管理10亿平方米，服务1000万个家庭，成为中国最大的社区服务运营商。
潘军对花样年欲将物业管理公司打造为增值服务平台的想法极有信心。诚然，目前国内以市场化运营的物业管理公司95%都处于亏损状态，绝大多数都是依靠母公司的补贴。因为物业管理一直都不是高利润行业，如果服务水平越高，利润就会越低。但潘军认为彩生活能持续实现盈利，主要是依靠增值服务。
花样年早前也曾表示，彩生活的目标是打造社区综合服务平台，将涵盖社区金融、商业、服务等多方面内容，从开发商的单一角色定位转为一个全方位的平台服务商。[爱房网讯]
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