经过2012年度的平稳转折，2013年
二手房市场延续去年底的暖冬行情，交投保持较为活跃状态。据上海中原研究咨询部数据显示，2013上半年全市二手房市场共成交172681套，环比上年度同期增加126.84%，成交均价为17932元/平方米，环比上年度上涨6.90%。成交量方面，3月份“新国五条”出台引发申城购房热潮，买卖双方纷纷提前入市，需求提前释放，月成交套数达6.8万套。5、6月，随着“新国五条”的逐渐被淡化，成交量逐渐恢复至2万套以上。成交均价方面，1-2月，二手房成交均价保持平稳略有上涨。3-4月，买卖双方均陷入“紧张”状态，为促进成交，二手均价有稍许的下浮。5-6月，由于“新国五条”沉淀，卖家心态持续走高，买卖双方几轮博弈后，买方逐渐妥协，二手均价上涨。上半年，二手房成交结构向上偏移，改善客入市脚步加快。
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