受炎热天气影响，上海新房及二手房市场成交量出现了一定的下滑。7月商品住宅成交均价24707元/平方米，环比上涨2.56%，二手房市场的挂牌价格31794元/平方米，环比上涨0.2%。从价格的整体走势看，受到天气因素影响，上海楼市房价涨幅小于3%，出现明显的收窄迹象，而二手房带看量和新增挂牌房源也大幅度减少。
二手房有价无市
尽管同一手商品住宅市场一样，二手住宅市场18552元/平方米的均价再度刷新了二手住宅月度成交均价的纪录，但是0.6%的涨幅已明显低于前几个月。
另外，经过上半年火热的市场行情后，目前全市部分区域可售房源已不多，新增挂牌量减少。据21世纪不动产上海区域市场研究部对闸北彭浦、浦东三林、宝山美兰湖等9个内、中、外环板块的抽样调查显示，7月新增二手房源挂牌量均比此前两月有较明显的减少，幅度主要集中在10%－30%间。可售房源减少在一定程度上拉低了7月的市场成交量。
面对传统淡季，业主涨价、惜售心理较为普遍，部分业主甚至撤牌待涨。如莘庄板块内水清路上的某老公房小区，目前市场均价在2.1万－2.3万元/平方米，有一挂牌业主看到市场交易较为火热，价格也在增长，果断撤牌，并声称单价涨到3万元/平方米时再考虑卖出。虽然上述极端情况仅为个案，但也在一定程度上反应出业主的心态。
业内人士表示，目前市场房源较为稀缺，挂牌量与之前相比大幅减少，这增加了业主抬高挂牌价格的底气，且心态较为坚挺，议议价空间较小，在一定程度上拉低了7月市场的交投热情。而另一方面，买房者认为当前价格偏高，且可选房源较少，再加天气酷热等因素，看房意愿明显降低，导致市场有价无市现象加重。
受到炎热天气的影响，上海一、二手房市场成交量出现了一定的下滑。7月商品住宅成交均价24707元/平方米，环比上涨2.56%，二手房市场的挂牌价格31794元/平方米，环比上涨0.2%。从价格的整体走势看，受到天气因素影响，申城楼市房价涨幅小于3%，出现明显的收窄迹象，而二手房带看量和新增挂牌房源也大幅度减少。
推荐阅读
已有2617人报名参加团购
