2003年，南昌市政府首次提出了“西进、东拓”城市发展战略，虽然在这10年间，红谷滩的步子走的极快，但高新区也不甘弱后，尤其是最近这两年一系列政府重大规划和举措在高新区纷纷落地：航天城落户、艾溪湖大桥开通、瑶湖大桥开通、地铁一号线等等。南昌楼市向城东拓展了一大步，优越的人居环境吸引了诸多品牌房企的相继进入，相继布局在艾溪湖东岸与紫阳大道这条交通要道，开发出了一个个高品质的居住小区。
老盘越来越“消瘦”
“京东CBD”越长越丰满
自去年楼市回暖以来，高新区早已成为南昌楼市中数一数二的热点板块，不少项目更是持续取得开盘成交率在7成以上的火爆场面，特别是个别品牌房企开发的楼盘屡屡出现排队抢房的现象。
但随着时间的推移，多个项目也到了销售的扫尾阶段，从住宅方面来看，最早布局的绿地新都会早已售罄，华宸东区国际、保利香槟国际、绿都温莎城堡等一批去年还卖的热火朝天的项目，都已经到了发出最后光芒的阶段，如华宸东区国际住宅房源仅余少量二期尾房在售，保利香槟国际最后一栋高层8#即将推出，绿都温莎城堡还有最后一栋2#住宅楼待推。
而在商业、办公方面，则相对要慢上一些，高新绿地中心、泰豪科技广场已经进入了市场一段时间，正在建设的还有云中城、方大上上城、巅峰财富口岸、传奇国际广场、艾溪湖一号等项目将陆续推出市场。
与此同时，商业布局正在显现，如百盛旗舰店牵手绿地新都会，将在绿地中心开业；天虹商场也与华宸东区国际正式签约将在2014年开业；高新万达广场正在规划当中；华润集团华中地区最大的商业综合体项目已经正式签约，总投资预计达10亿。
从时间上不难看出，高新区最早一批的多个项目已经到了扫尾的阶段，而新一批的项目正在蓄势待发。
牵手青山湖临江商务区
住宅重心艾溪湖北岸转移
巍巍楼市，就是从一片土地，再奔向下一片土地的过程。在去年下半年至今年上半年的这段时间里，高新区连连释放土地，拿地的房企除了原有的绿地、万科等之外，还有泉州骏景、江苏悦达、大唐地产等等。
从最早布局在艾溪湖湖西岸的万科四季花城，到现在东岸的保利香槟国际，北岸的恒大名都、中兴和园等，高新区的住宅项目多数就围绕在艾溪湖的这“一亩三分田”。其主要原因，还是因为高新区居住用地受限于工业用地规划，较多的区域短期内并不适合开发成居住小区，否则即使建成也会因为缺乏生活、交通、商业等配套而成为“死盘”。
因此，继续围绕艾溪湖做文章，楼盘较少且区位不错的北岸就理所当然的成为高新区下一个最值得开发的区域。目前，除早已布局再次的恒大名都、中兴和园外，正在建设的项目有：济民可信首个大健康地产项目——艾溪康桥，绿地浪漫城市综合体——玫瑰城，万科南昌首个VMO商办、住宅项目——海上传奇，三个项目合计建筑体量达到了120万余方。
而这还不是全部，根据南昌青山湖区的规划，未来将在青山湖北岸开发建设青山湖临江商务区，艾溪湖北岸将同时延伸青山湖临江商务区的和高新区的商务、居住需求，大有再造艾溪湖北岸居住新区之势。
新盘即将上演大乱斗
高新楼市迎来居住新新时代
一个是地产首秀、一个是造城大户、一个是地产第一品牌，三个纯新盘在同一地点展开竞争，而开盘时间又极为相近，他们相聚背后还有两个早已在此销售许久的老盘，其业态也有诸多冲突之处，其竞争的惨烈似乎已经可以预见得到。
不过，相比开发商之间的明争暗斗，此时也是提供给了购房者以更多的选择，到底是想要左拥江、右揽湖，还是独处一江或一湖，可谓是见仁见智。但更难能可贵的是，如此激烈的竞争或许正是这片区域的房价的洼地，相信这才是更多的购房者所看重的核心影响因素。
除此之外，相关资料还显示，到今年年末高新区在售写字楼将突破50万平方米，各类商业中心，购物中心，大型商场和如银行、金融等各类服务性企业将落户高新，与地铁一号线一道带来巨大的人流、财流，处于青山湖临江商务区与“京东CBD”之间的艾溪湖北岸，其区位和居住价值，已经隐隐站到了高新楼市人居环境的顶端。
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