业内：千亿集团将带领房地产进入“寡头时代”

发布时间：1970-01-01
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来源：新快报

　　2013年前11个月，万科集团销售金额1599亿元，比较去年全年销售额1412亿元已经超出187亿元。这一靓丽的成绩单也使万科继续蝉联全国的销售冠军，并且分析认为万科全年的销售业绩有可能为1700亿-1800亿元。前11个月销售金额居第二位的绿地集团前11个月销售金额达到1342亿元，第三名的保利地产则是1111亿元。其中万科、保利、绿地也是2012年千亿俱乐部的成员。另外，中海地产在11月份取得79.2亿元的销售额后，已成功跻身“千亿俱乐部”。除了万科外，前11个月销售业绩亚军的绿地集团，也同样夺人眼球，实现销售金额约1342亿元，销售建筑面积约1424万平方米，同比分别增长59%和56%，在十大房企中，增速仅次于碧桂园。

　　恒大、碧桂园前11个月分别完成了984亿元和967亿元的销售业绩,12月份势必跨过千亿元大关。除了上述公司外，万达虽然不是上市公司，但其在商业地产领域也干得风生水起。万达集团下半年目标收入为1071亿元，包括开业万达广场13个、五星级酒店11个、三星级酒店3个，这样来看万达地产也很有可能在今年实现千亿突破。

　　数据还显示，截至目前，包括万科、保利、恒大、碧桂园、富力、龙湖、世茂、雅居乐在内的30家品牌房企公布了前11个月的销售业绩，合计销售金额达到了10457亿元，同比涨幅高达33.7%。分析认为，千亿集团将带领房地产进入寡头时代。

　　粤派地产领跑全国

　　值得注意的是，在今年已经实现或者有望跻身千亿俱乐部的七家房企中，万科、保利、中海、碧桂园、恒大五家都是出身于粤派地产，这些集团的足迹如今遍布全国，创造出惊人的销售业绩，也说明粤派地产高品质的出品得到了全国消费者的认可。

　　如今年有望加入千亿集团的两位新成员碧桂园和恒大，都是粤派地产的代表，他们虽然是“黑马”，但他们拿出来成绩单也是绝对可以让人“亮瞎眼”的。11月，碧桂园销售170亿元，单月销售额甚至超过了老大万科，而前11个月，碧桂园总计完成销售额967亿元。另一个有望突破千亿的是恒大地产，恒大今年在足球上获得巨大成功，也使其品牌的知名度一日千里。前11个月，恒大实现了销售额983.8亿元，已经超过了去年全年932亿元的销售额，突破千亿没有悬念。国家统计局的数字显示，今年1月-11月份，全国房地产开发投资77412亿元，同比增长19.5%，增速比1月-10月份提高0.3个百分点。商品房销售面积110807万平方米，同比增长20.8%。其中，住宅销售面积增长21.3%。不过在11月份深圳、北京、上海和广州等共16个城市出台加码的房地产地方新政之后，其对市场影响已经开始显现。已经有部分开发商对记者表示，最近两个月，房子不再像之前那么好卖。即将到来的2014年，就算是千亿房企的这些大佬们，需要应对的市场将有更多的不确定性。

　　八卦

　　“土豪”恒大借亚冠决赛高调卖水

　　广州恒大足球队11月9日问鼎亚冠宝座。令人意想不到的是，地产“土豪”恒大借亚冠决赛之机，高调推出高端矿泉水“恒大冰泉”。在11月9日晚的亚冠现场，恒大球员全新队服胸前的“恒大冰泉”四个字格外醒目。恒大足球夺得亚冠冠军的第二天，恒大集团便宣布将打造千亿矿泉水帝国。

　　万科有个新名字

　　运动员有限责任公司

　　万科在业内的新名字叫“万科运动员有限责任公司”，他们“偶尔搞搞地产”。12月6日，广州花城广场，由万科发起和主导的城市乐跑赛进入第四站，来自广州150多家企事业单位超过5000名员工，完成了5公里的长跑。

　　从董事会主席王石热衷登山开始，郁亮登珠峰、毛大庆跑马拉松，公司上上下下老老少高管中管全上运动场地，员工的体重、身体素质直接与上级奖金挂钩，连郁亮自己都调侃“怕被说不务正业”。

　　减肥成功后的郁亮俨然是个时尚先生，他倡导运动带来的时尚健康生活方式。领导的带头作用、公司制度的要求，让运动在万科自上而下的推广极为高效。这应该是万科提倡运动的初衷：用运动精神做企业，用跑步锻炼身体来磨练队伍，用运动将客户、员工、社会凝聚在一起。

　　小事记

　　★12月2日，广州市国土房管局颁布《广州市商品房买卖合同》意见征求稿，新版合同新增“补充协议中含有不合理地减轻或免除合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以主合同为准”等内容，将进一步规范房地产交易市场秩序。

　　★12月5日，万达以增加一亿多的成本将萝岗商业地块重新收入囊中。

　　★12月6日，广州著名的杨箕村旧改项目富力东山新天地正式宣布推出市场。★12月9日，调查数据显示，北京、上海、深圳、广州、西安、无锡、大连7个城市提前超额完成2013年障房建设计划。其中，广州基本建成31968套，比省政府下达的目标超出186套。