杭州杭师大、之江商地遇冷 4.4亿底价成交

5月5日，杭州市区土拍现场，计划出让的杭政储出[2014]10号和11号两宗商地，均只有一家单位报名，最终均加价100万元直接成交。其中兴合集团以3.41亿元竞得11号地块——融信杭师大西侧商地；东泽实业以9529万元摘得之江商地。两宗地块总成交金额为4.4亿元。

当日成交的杭师大西侧商地即翠苑单元FG03-B2-10地块，出让面积10928平米，建筑面积26664.4平米，起价3.4亿元，成交价为3.41亿元，折合楼面价12789元/平米。

该地块为杭师大其中一宗商地，位于融信竞得的宅地西侧，未来将共同建成西溪商务综合体。传统文教区的地段，成熟的居住区，或可为该区域提供有力的购买力。此外，该地块距离规划地铁2号线(预计2017年年底建成)西北段学院路站仅1公里左右距离。

另一宗成交的商地位于之江度假区单元，名为之江度假区单元C2-B-67-4-1地块，出让面积10907平米，建筑面积21814平米，起价9429万元，成交价9529万元，折合楼面价为4368元/平米。该商地紧邻大家·之江悦、之江九里和嘉里·云荷廷等新兴住宅项目。