武汉二手房卖家坚守价格 市场成交低迷

　　统计显示，今年1月至7月，武汉主城区二手住宅成交10067套，挂牌均价为8848元/平方米，成交量同比减少47.2%。房价方面，今年以来我市中心城区二手房挂牌价持续走高，江岸、江汉、硚口、武昌均价已经过万元。

　　今年1至7月，武汉主城区二手房成交量刚超过1万套，与去年同期相比减少了近一半。亿房二手房研究中心昨天发布研究报告显示，上半年二手房价格坚挺，不少区域还出现了二手房价格比新房贵的倒挂现象。

　　武汉房产中介协会有关人士表示，由于主城区业主大多资金充裕，市场上选择降价出售情况的并不多，房主们更愿意坚守价格，难有松动迹象。随着江岸区、江汉区及武昌区挂牌房源的增加，武汉主城区挂牌价呈持续上涨态势。随着7月底楼市新政出台，近期中介门店客源有所增加，而140平米以上的大户型房源挂牌量呈现上涨趋势。

　　亿房研究中心高级研究员余淼指出，去年武汉楼市火爆，当年主城区二手房成交量同比涨幅超过80%，使得去年成交量基数较大。今年初，在“汉七条”限购政策以及银行房贷趋紧的情况下，二手房成交量自然出现较大幅度下滑。此外，考虑到二手房交易税费支出，硚口、东西湖、汉阳等区域新房与二手房价格出现倒挂，二手房贵过新房的现象，让部分市民转而选择了购买新房。

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