超高层换梯难题有解!东芝案例成行业"参考答案"

据艾瑞网发布的《2025年中国电梯行业报告：规模、趋势与未来挑战全解析》显示，中国电梯市场规模连续多年位居全球第一，2025年预计市场规模将超过1000亿元，同比增长率达15%以上。其中，商业综合体和公共建筑电梯设备换新，也成为了推动市场增长的主要因素之一。

但超高层建筑电梯换新改造因施工难度等因素，普遍面临换新难题。近期，东芝电梯为高达150米的内蒙古国际大酒店打造了定制化换新解决方案，为超高层建筑的电梯换新提供了切实可行的参考。

落后时代的版本，超高层建筑换新之殇

电梯的使用年限一般在15至20年，此后电梯部件老化带来的安全隐患逐渐凸显。故此普遍诞生于千禧年前后的超高层建筑，因电梯超长期服役导致部件磨损、元件老化易产生事故风险，设备老化浪费电力等因素，已进入更新改造关键时期。

但超高层建筑电梯的技术要求较高，换新过程中涉及复杂的工程设计和施工过程。受限于历史规范与功能需求，旧建筑井道和机房空间往往难以满足新型电梯的安装要求，需通过结构优化或技术创新降低改造难度。同时，超高层建筑中不乏地标式建筑，往往需兼顾历史保护、功能升级与美学要求，要求技术团队具备跨领域协作与精细化施工能力。

东芝方案，打造超高层建筑换梯标杆

本次，东芝电梯通过“事先调查、确定解决和施工方案、专业施工、检测交付”标准化流程，定制专业化更新方案，最终采用7台速度为2.5m/s，最大载重达1350kg的小机房直梯，为这座运行了19年的内蒙古国际大酒店“洗筋伐髓”，让其焕发新生力量。东芝曳引机采用小型永磁同步电机(PMSM)，从而提升井道空间利用率，确保新设备与原建筑实现兼容;同时搭载轿厢意外移动保护装置、上下行超速保护装置等多重安全配置，为乘客筑起安全防护网。

东芝的历史脉络可以追溯至1875年，在150年中积攒下深厚的技术底蕴，自主研发的层间距可自动调节的双层轿厢电梯、超大载重高速电梯等引领行业技术发展的产品，被应用于上海环球金融中心、东京晴空塔等多座世界性地标建筑。其中，东芝电梯为台北最高建筑101大厦所配备的超高速电梯，以16.8m/s的速度获得2004年吉尼斯世界纪录认证，并维持纪录10年之久，该电梯已稳定运行21年。

超高层建筑电梯换新绝非简单的设备更迭，更是城市安全与品质升级的“生命线工程”。内蒙古国际大酒店旧梯换新改造，既是对“城市垂直交通动脉”的焕活，也是对城市发展的呼应：当电梯从“基础保障”迈向“高效可靠”，超高层建筑方能再度承载起现代都市的效率与温度。