南昌中京学府值得买吗？周边配套如何？

今天是一期中京学府楼盘的测评，这个项目能买吗？今天咱优缺点给大家一次性讲完！

中京学府位于青山湖区民辉路以东、民园路以南、民兴路以西，地处青山湖东岸滨江商务区。临近沿江快速路、青山湖大道等城市主干道。

项目占地约65.93亩，总建筑面积约7.91万平方米，容积率1.8，绿地率30.06%，总户数672户。

开发公司为南昌恒硕置业有限公司。

开盘时间为2024年2月，交付2026年6月30日，预计提前在今年年底交付。

该楼盘与南昌三中（临江校区）仅一路之隔，出家即入校门。该校为一所九年一贯制学校，普通班级54个，其中小学36个班，中学18个班。周边还有南昌三中高中部、摩码幼儿园、格林皇家幼儿园等多所学校。

项目距离地铁4号线民园路200米以内，而且未来地铁5号线终点站也规划在附近，为居民的日常出行提供了极大的便利！ 

200米内有邻里中心和好又多超市，满足日常购物和休闲，附近还有新城吾悦广场。

此外，项目临近青山湖风景区，自然景观优美。同时燕鸣岛公园、丹霞公园等也比较近，这些公园内植被丰富，景观多样，是居民休闲锻炼、户外活动的好去处。

中京学府目前均价为11500元/㎡。项目目前共有四个户型，面积在108-130㎡之间。该项目户型都是全新的户型设计，规划了约3/4的洋房产品，整体定位为低密高端住宅。小区内部采用宋式园林设计，打造“一轴一环三园六景”，并配备全龄娱乐空间和架空层会。户型设计注重空间利用，户型方正，通风采光良好，得房率高。

再来说说中京学府的缺点：

首先是该项目周边的环境一般。项目的南面和西面基本上都是农民公寓，这些建筑在外观和规划上与中京学府存在一定差距，对于追求高品质居住环境的购房者来说，周边环境的杂乱可能会降低居住的舒适度和满意度。

其次，周边商业配套相对薄弱。虽然直线3KM范围内有吾悦广场等购物中心，但距离比较远，步行或使用公共交通可能需要一定的时间，对于没有私家车的居民来说不太方便。

而且，临江商务区板块整体处于大规模开发阶段，商业、生活等配套设施的完善还需要较长时间，在一定程度上影响了居民当下的生活便利性。

最后，中京学府合同上2026年6月30日交房。虽然销售承诺会提前半年交房，但对于那些刚需入住的购房者来说，等待时间较长，在这段时间内还需要继续承担租房等居住成本。

综上所述，南昌中京学府在交通、教育以及生态环境方面具有明显的优势，但在周边配套、环境和交房时间上也存在一些不足。这个项目主要适合刚需加轻改善的群体。

如果以上都不介意的话，小编建议您可以来实地楼盘着重看一下，因为毕竟读书很方便，又是一个双地铁的项目，在整个周边也是不多见的，就算是周边的二手房价格，也要在9000-1万左右，对比中京学府1万1的价格，性价比还是很高的。注重教育资源和性价比的购房者来说，中京学府是一个值得考虑的选择。