惊了！南昌卖得最好的楼盘，竟出自这个区！

近日，南昌新房住宅成交数据发布，据统计，4月份南昌市新房住宅共成交1452套，成交总面积168190.03㎡，与3月份基本持平。

从具体的成交套数上看，位于赣江新区的绿地儒乐星镇Ⅱ，竟然以121套的成交量位居第一，成交均价8553元/㎡！

经开区的南昌旭辉中心紧随其后，4月共成交了113套房源，成交均价10934元/㎡。

第三名是位于朝阳新城的中海朝阳府，此前该项目迎来首开，4月份直接备案77套，也是十分不错的成绩，成交均价17834元/㎡。

数据来源：南昌房信网

在楼市这么艰难的时刻，没想到赣江新区的楼盘能一跃而上，夺得冠军。可能大家都觉得赣江新区很偏，但其实，近段时间以来，赣江新区的好消息可是一波接一波。

01、教育资源爆发！

首先是教育。

4月初，南昌二中赣江新区校区正式官宣，随后在学校大门上，该名称已挂牌。

据悉，该学校位于赣江新区的核心区儒乐湖新城建业大街与金山大道交汇处，学校设置24个初中班、72个高中班。其中，初中即为已在去年开学了的江西师范大学附属赣江新区初级中学。

而高中就是南昌二中赣江新区校区，今年9月份，该学校将正式对外招生，预计首次招12班约600人，其中还可能包含50人左右的体教融合棒垒球的体育特长生。

在教学师资方面，赣江新区校区将和苏圃路校区、绿茵路校区保持一致，尤其是其中的强基跟竞赛课程，也和这两个校区同步。

近日，南昌市中考体育考试已经启动，考点就位于南昌二中赣江新区校区，考试一直持续到5月18日，一瞬间这里的人气满满。

除了南昌二中赣江新区校区，今年赣江新区还将迎来豫章师范学院附属学校、南大附小儒乐湖第二小学的投入使用。

多个名校的入驻、重要考点的安排，足以看出上层对赣江新区的重视。

02、医疗生活配套不断完善！

近日，有网友咨询南昌洪都中医院九龙湖分院(国家中医疫病防治基地)建设项目进展。

而得到的回复却是：南昌市洪都中医院九龙湖院区(国家中医疫病防治基地)项目与南昌市洪都中医院赣江新区医院项目合二为一，将在赣江新区建设。

突然有种九龙湖不再是“亲儿子”了的感觉，赣江新区医疗配套又将更新。

在此之前，南昌大学第一附属一员赣江新区医院已于2023年3月份正式营业，填补了赣江新区医疗资源空白，让区域居民就医更加便捷。

当然，除了医疗配套，其他生活配套也在逐步完善。

去年9月23日，赣江新区儒乐湖足球运动公园正式亮相，历经5个月的风雨兼程，最终呈现一座高品质的公共体育设施场所，进一步丰富区域居民的假日生活体验。

10月1日，儒乐湖新城文体中心正式营业，囊括网球场、篮球场、健身房等等数十种多元化场地，打造赣江新区城市会客厅。

今年元旦，赣江新区还举办了2024元旦跨年夜晚会，吸引了众多市民们参与。

不知不觉间，医疗、教育、生活配套纷纷落成，赣江新区儒乐湖新城已然成为一个成熟的区域，特别是南昌二中的落地后，给区域带来了更多上升空间。

未来，赣江新区还将迎来昌北机场三期、儒乐湖摩天轮、汇贤大桥等项目的逐步兑现，赋能这座新城更多的发展。

这么多利好之下，怪不得最近该片区的新房成交量突然加大，直接跃居榜首。

03、建设江西省生命健康科学城

当然，赣江新城最重要的组成元素还是产业。

在近日印发的《赣江新区制造业重点产业链现代化建设“6510”行动计划2024年工作要点》中，不仅明确了今年的工作重点，还公布了一大批重点项目。

赣江新区2024年工作目标：2024年，新区规模以上工业增加值增长7%左右，产业链现代化水平不断增强，实现电子信息、装备制造、生命健康、新能源汽车及动力电池、有机硅新材料、纺织服装六条制造业重点产业链现代化水平持续提升，重点产业链和特色产业集群建设取得积极进展，培育壮大一批百亿级先进制造业集群，电子信息产业链营业收入达到350亿元，装备制造产业链营业收入达到180亿元，生命健康产业链营业收入达到160亿元，新能源汽车及动力电池产业链营业收入达到200亿元，有机硅新材料产业链营业收入达到300亿元，纺织服装产业链营业收入达到100亿元。

依托中国（南昌）中医药科创城，积极布局未来健康、功能食品、智能医疗等未来产业，打造江西未来健康产业先导区，建设江西省生命健康科学城。

聚焦生命健康产业链关键环节，加快产业链条延伸以及布局优化，中医药科创城加强与湾里罗亭工业园、新建溪霞农业园、永修马口产业园和白马庙片区联动发展，科学制定产业发展规划，明确片区产业发展定位，实现错位发展、特色发展。

加快推动卡博特年产8000吨气相二氧化硅项目、天永诚新能源封装及热管理材料研发及产业化基地项目、永卓有机硅等一批重点项目开工建设，推进星火“凤凰”主体工程“20万吨单体扩能项目”、博信玻璃生产车间工业4.0智能制造信息化技术升级改造项目、天永诚有机硅等一批重大项目建成投产。

看得出来，2024年，赣江新区又要大干一场的节奏！

04、区域许久未出宅地

产业来了，就代表人来了。而人来了，必然会带动住宅市场的发展。

然而，赣江新区已经许久没有住宅用地的出让了。上一次拍地，还是去年的7月份，江投拿下儒乐湖新城61亩商住用地。

从赣江新区发布的供地计划上看，今年儒乐湖新城还将迎来7宗土地的拍卖，其中2宗为商业用地，3宗为住宅用地。

3宗住宅地块中，3号地块（RLH202-B01）就位于南昌二中赣江新区校区及江西师范大学附属赣江新区初级中学的东北面，位置十分优越。

4号地块（RLH201-A02）的位置更是沿江，一线江景，区域竞争性也很大。

众多利好之下，你觉得今年赣江新区的土拍市场，会不会火起来呢？